房价暴跌

据报道,今年西北地区的房价在英格兰和威尔士的任何一个地区都出现了最大幅度的下跌,因为供应超过需求,市场供过于求

根据Hometrack的房地产分析师的数据,该地区的价格比7月份下降了0.5%,而全国平均水平为0.3%

0.5%的下降仅与东南部相匹配

Hometrack表示,下滑的主要原因是出售的物业数量增加 - 大曼彻斯特上涨4.4%,柴郡上涨5.2% - 而且在一个安静的月份需求低迷

在今年前六个月房价涨幅强劲之后

自取消家庭信息包以来,待售物业的数量急剧增加

该报告称,西北地产的平均价格为115,600英镑

平均露台房屋售价61,000英镑,而半独立式住宅平均售价99,600英镑

独立式房产价格为177,100英镑,而单位平均售价为56,800英镑

对全国超过5,100名代理商和测量师的调查显示,供需差距正在扩大

Hometrack表示,整个西北地区的待售物业价格上涨3.9%,而全国则为2.4%,远高于平时月份的平均值

在过去五年中,8月份的供应量通常增长了0.8%

该地区的房产平均售价为其要价的93.7% - 比全国数字高出0.2% - 同意的销售数量增加了0.4%

该地区新登记的买家数量增加了0.6%,但8月全国下降了2.2%,连续第二个月下降

Hometrack表示,虽然季节性下降,但调查结果仍然持续下降趋势,目前已延续六个月

平均而言,房产在出售前已上市8.9周,是一年多以来的最高水平

然而,在西北部,平均销售时间为11.1周,Hometrack表示,预计供需缺口将持续到秋季,价格将进一步下跌

研究主管理查德·唐纳尔说:“房地产市场正处于适度重新定价的过程中,可能会在未来6到12个月内出现

这需要18个月的时间,房价在强劲的背景下快速上涨需求上升和长期缺乏待售房屋的组合

“自4月大选召回以来,经济放缓和价格下跌的迹象一直在增加

”英国皇家特许测量师学会西北地区发言人John Halman南曼彻斯特和柴郡地产代理公司总经理加斯科因哈尔曼说:“我认为西北部在今年上半年表现相当不错,在过去一个月左右可能会感受到一些压力

”据Nationwide报道,6月至7月期间英国房地产的平均价格下跌0.5%至169,347英镑,而皇家特许测量师学会对房地产专业人士的调查显示,该房产的平均价格下跌0.5%至169,347英镑

o上个月首次降价一年

上周的数据显示,由于房地产市场未能回暖,7月抵押贷款依然低迷

英国银行家协会(British Bankers'Association)的数据显示,主要银行的贷款跌至2001年2月以来的第二低水平,为19.5亿英镑,此前赎回和还款已被剥离

市场也几乎没有出现回升的迹象,批准购房的抵押贷款数量连续第二个月下降

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