7标志一个卖家可能隐藏的东西

当你走进一个开放的房子或者你正在与代理商预览房地产列表时,有时你看不到的东西比你做的更重要这里有一些预期的购房者应该注意的事情:走进一个上演的家,你会经常看到一种描绘的生活方式:在九重葛格子下的小酒馆桌上摆放酒杯,布埃纳维斯塔社交俱乐部的古巴节奏在后台播放在那个场景中想象自己是诱人的 - 这就是重点 - 但是停止摇晃到足够长的时间,让代理人关闭音乐为什么

音乐经常被用来掩盖交通噪音,并且没有简单的方法来解决卡车在凌晨2点滚动的声音

简单地种植树木或厚厚的灌木丛是不够的有些人种植竹子因为它产生的嗖嗖声可以帮助伪装噪音其他用新的窗户取代旧窗户可以更好地阻挡声音,直到打开它们才能正常工作但是几乎没有一个坚固的,8英尺的砖石墙会产生很大的影响整个行业都在努力平静交通噪音它可以减少 - 需要付出代价 - 但它不可能完全根除所以在嘈杂的街道或高速公路附近购买房子之前,最好决定是否可以容忍HowLoudcom可以帮助猎人查看的东西一个属性是多么嘈杂放在一个地址,该网站根据道路,空中交通和其他因素吐出一个分数你还应该知道,交通噪音通常使一个财产贬值,使其成为一个但如果上市价格反映了这一点 - 意味着您可以购买的价格低于该地区的同类房屋 - 它仍然可能对您有用请记住,当您在路上卖掉这套房子时,您可能会起尘关闭那些Buena Vista社交俱乐部CD有许多经常使用的舞台技术,使一个小房间看起来更大最简单的是用三个爱情座椅替换三个沙发在房间设计和风格方面可能看起来相同,但是当你试着搬进沙发时,你会发现差异

要求测量房间,并知道你的家具的大小你甚至可能想要带着卷尺再次回来看待一个待售房屋越来越多成为营销方案的一部分根据全国房地产经纪人协会的统计,38%的卖家代理商表示,他们在上市之前每个家庭都会上演

超过一半的人认为上演的房屋取得了销售价格

比较高出1%到25%,因此卖家想要上房的原因是可以理解的但是买家需要注意并且不要被交易的伎俩误导房间清新剂是另一种类型的面具,潜在的买家需要弄清楚它试图掩盖的是什么顶级竞争者是宠物气味,香烟或雪茄气味,还是化粪问题前两个最终会消失,但最后一个可能是一个代价高昂的问题深入挖掘并发现你不是什么在花卉面具后面嗅到自然光依赖于很多东西,包括一年中的时间,一天中的时间,以及房子如何坐在朝向南面的房屋往往得到最轻的,但这不是如果门廊屋顶悬垂或者房屋和太阳之间有一座山,山或大橡树,因为许多买家想要明亮,开放,通风的房屋,房地产经纪人通常会在潜在买家走进之前开灯这完全没问题o告诉代理人将它们全部关闭黑暗的房屋可以在不同程度上改进天窗,修剪树木和安装更大的窗户山脉但是,无法移动评估有多少自然光线以及它是否足够你看如果有办法增加它但是首先告诉代理商关掉灯许多卖家在把他们的房子投放市场之前拍上一层新鲜油漆没有什么不对的但是作为买家,你应该特别询问是否修饰是为了掩盖霉菌和水的损害通常,水源附近的角落和地板 - 如淋浴 - 弄湿虽然油漆工作可能会掩盖该区域并使其不那么难看,但它不会修复任何水损坏或防止当你是家里的主人时,问题变得越来越严重Hedges是大自然的创可贴,因为它们掩盖了Boo-boos Hedges屏幕上的东西 当他们在高处并且在窗前时,他们被种植以保护隐私,也可能使得骗子的工作更加困难当他们排队边码时,他们的目的可能是阻挡邻居的肮脏后院,这被用于汽车维修它们快速而厚实地生长并且总是阻止卖方想要阻止的东西找出那些东西是什么代理人的工作是以尽可能最好的方式呈现一个列出的房子,因此一个房地产语言诞生了当一个列表描述了客厅如“舒适”,你可以期待它是小的如果厨房是“新的”,它不是全新的“Peek-a-boo views”可能是你可以看到如果你站在屋顶上“游泳池的空间”与“卖家获得许可并进行地质研究并且一切都是为你的游泳池家伙的推土机周一开始的一切都是一样的”不一样了

虽然在多个列表服务或MLS上的列表被假定准确地表示属性销售,潜在买家会自行验证准确性MLS不提供独立验证,也不对任何不准确的行为负责代理商经常依赖卖家提供有关平方英尺和卧室和浴室数量的信息

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