顶级城市的房地产销售继续疲软,但孟买在第四季度实现了大规模的发布

根据房地产咨询公司Liases Foras发布的最新数据,截至2015年3月31日的第四季度,印度前六大城市的房地产销售额较去年同期下降了8%

这表明,尽管经济增长加快,市场仍有积极的氛围,但需求并未回升

公平地说,销售确实比截至2014年12月的上一季度增长2%,但房地产市场看到房地产购买决策的季节性波动,因此与去年同期相比是最佳的

海德拉巴在第四季度的销售增长率最高,达到46%(549万平方英尺),而金奈每年的销售额急剧下降40%(527万平方英尺)

海得拉巴销售数字的大幅增长可归因于特兰甘娜创建后该地区的政治稳定

随着时间的推移,预计将采取更稳定的道路

其他大城市如德里国家首都区(德里NCR)的销售额下降超过三分之一,而孟买大都会区(MMR)的销售额与去年同期相比在第四季度增长了8%

德里NCR是全国销量最大的市场,而MMR是物业价值最大的市场

“鉴于销售放缓,开发商正以较低的价格提出规模较小的项目

Liases Foras董事总经理Pankaj Kapoor表示,市场的繁荣已经消失,价格调整是将需求带回市场的唯一途径

除北印度外,他预计未来几个季度房地产市场将出现复苏,但预计各市场价格将面临下行压力

在价格方面,德里NCR是唯一一个目睹价格下跌的城市,同比增长2%

总体而言,与去年同期相比,2015财年第四季度房地产市场的边际价格升值幅度为1%

截至2015年3月31日,销售缓慢使库存水平上升2.48%至9.19亿平方英尺

德里NCR在未售出库存方面仍然处于领先地位,超过总量​​的三分之一,而浦那,海德拉巴和钦奈称重库存方面更轻

按照这种销售速度,房地产市场需要39个月才能清理未售出的库存

健康的市场维持大约8-12个月的库存

根据该报告,MMR看到创纪录的发布孟买都市区(MMR)在2015财年第四季度的新增供应量达到了1816万平方英尺

这是该市在2011财年第一季度之后的四分之一的第二高发布量

该公司在同业中的销售数据良好,销售额同比增长25%,同比增长8%

(由Joby Puthuparampil Johnson编辑)

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